■王召伦在物业服务项目采购中，常常包含电梯维保等专业性服务内容。在实践中，常有从业者询问，此类项目采购，是选择联合体投标，还是允许合同分包？是否需要将电梯维保资质作为项目特殊资格条件？笔者对此谈谈个人的看法。联合体投标需注意的问题在《物业管理服务政府采购需求标准（办公场所类）（试行）》使用说明中有明确说明：需由经许可的单位提供的服务，如锅炉、压力容器、电梯等特种设备维修等，采购人可另行采购，也可将相关内容包含在物业管理服务中采购。将相关内容包含在物业管理服务中采购的，采购人应当在采购文件中明确相应资格条件，接受联合体或同意采取分包方式履行。由此可见，对电梯这种特种设备的维保，采购人是可以单独立...