基本案件：采购人Y大学委托代理机构J中心就“某校区物业管理服务”进行公开招标。本项目采购标的为物业服务，要求供应商提供没有在物业服务或参与物业服务采购活动中因违法违规被政府采购监管部门行政处罚的承诺函。财政部门在开展政府采购领域“四类”违法违规行为专项整治过程中，收到供应商B公司的投诉书，反映招标文件设置与采购项目的具体特点和实际需要不相适应或者与合同履行无关，存在以不合理条件对供应商实行差别歧视待遇的问题，违反《政府采购货物和服务招标投标管理办法》（财政部令第87号）第五十五条第二款关于“评审因素的设定应当与投标人所提供货物服务的质量相关”的规定。财政部门检查发现，招标文件评审因素内容包括“...